Отсутствие трущоб и национальных гетто – признак здорового развития большого города. Но эксперты прогнозируют, что жилые кварталы Москвы неизбежно ждет социальная сегрегация. Проще говоря, процесс разделения столицы на “богатые” и “бедные” районы идет полным ходом. В городе уже есть территории, где по доброй воле люди селиться не хотят. Причем речь не только о кварталах со старой и обветшавшей застройкой, но и о совсем новых микрорайонах, где возводят жилье для очередников и муниципальных льготников. “Известия” посетили два из них – Некрасовку и Кожухово.

В поселке Некрасовка, где еще пару лет назад жили 7,5 тысячи человек, сегодня, несмотря на кризис, снуют десятки бетономешалок и самосвалов. К 2010 году здесь обещают построить 29 жилых домов. В дальнейшем – еще несколько десятков многоэтажек, после чего население района вырастет до 60 тысяч человек. Но мало кто хочет ехать жить сюда по доброй воле.

– Вы видели новые дома рядом с мусорным полигоном “Некрасовка”? – с ужасом в глазах спрашивает пожилая женщина у продавщицы местного магазинчика. – Их строят в 20 метрах от мусорного кургана. Новоселы, выходя на балкон, будут любоваться свалкой высотой с девятиэтажку.

Женщина не преувеличивает. Впритык с семиэтажным мусорным курганом возводят несколько домов. Одну 17-этажку уже подвели под крышу. Еще два здания застыли на отметке 9 и 7 этажей. Два ближайших дома от основания могильника отделяет полоска, не превышающая 20-30 метров, – хватит для того, чтобы под окнами разбить газончик и оборудовать пожарный проезд для спецтехники.

Из возводимых объектов инфраструктуры наблюдается лишь кафе “Закусон”, оборудованное в автобусе, где не спеша обедают строители.

– К июлю под крышу подведем и эти два дома, – рассказывает мужчина, которого сотрапезники с уважением называют Бугром. – Вселять сюда будут военных, очередников и молодые семьи.

– Нет, – возражает ему молодой парень. – Я слышал, сюда отправят жителей расселяемых домов из Выхина и Кузьминок.

– Какая разница кого, – прекращает разговоры Бугор. – Не повезло людям. Вот и все.

Вход на свалку преграждает вагончик с табличкой “Радиационный контроль”, но с другой стороны зайти сюда может любой желающий. Предварительно, правда, придется преодолеть свежие траншеи, от которых очень дурно пахнет.

– Вот и конкуренты пожаловали, – на макушке свалки встречает корреспондентов “Известий” мужчина в ватнике с мешком металлолома за плечами. – Советую уходить, а то охрану вызову.

Выяснив, что мы не собираем цветной металл, копатель дядя Ваня меняет гнев на милость и с высоты мусорного холма описывает прелести района.

– Слева – промзона Руднево, там мусоросжигательный завод, – объясняет он. – Там же приют на 3000 собак и завод “Эколог”, где медицинские отходы сжигают и мертвых животных. Справа – Люберецкие поля аэрации. А прямо за горизонтом, там, где чайки летают, – Торбеевский полигон. Тоже свалка, но действующая.

Картина, конечно, впечатляет. Особенно если в этот список добавить химзавод по производству гипохлорита натрия, который здесь собираются построить, – в 2007 году Юрий Лужков подписал постановление о выделении под него земли.

С вопросом, будут ли рекультивировать полигон и насколько он вреден для будущих новоселов, мы обратились в пресс-службу столичного стройкомплекса. Там “Известиям” посоветовали обратиться в префектуру ЮВАО. В префектуре сказали, что про полигон знают в администрации района Некрасовка.

– Полигон хоть и называется “Некрасовка”, но находится на территории Московской области, – заявил “Известиям” первый замглавы района Анзур Алисултанов. – Вопрос о его рекультивации должны решать Москва и область, а не мы. Знаю, что в свое время там собирались делать горнолыжный склон. Потом предлагали вывезти мусор – но очень дорого оказалось, работы оценивались в 5 миллиардов рублей. Какое решение было принято в итоге, мне неизвестно. Звоните в стройкомплекс.

Круг замкнулся. Перспективы будущих новоселов согласились прокомментировать только независимые экологи.

– В треугольнике Кузьминки-Люберцы-Капотня собраны самые вредные заводы и могильники города, – говорит президент Союза за химическую безопасность Лев Федоров. – В Капотне расположен нефтеперегонный завод. А в парке “Кузьминки” еще при СССР был заложен могильник химического оружия, которое до сих пор не вывезено за пределы города.

– Днем полигон может принимать стройотходы, а ночью – все что угодно и без всякого контроля, – рассказал “Известиям” президент Ассоциации мусорщиков России Лазарь Шубов. – К сожалению, такие “правила” действуют почти на всех полигонах. Я могу с уверенностью сказать, что в кургане можно обнаружить и “месторождения” ртути, и тонны пищевых отходов. Последние выделяют биогазы, загрязняющие воздух. В результате люди, которые получат здесь квартиры, проживут лет на 10 меньше, чем могли бы. Санитарно-защитная зона вокруг таких полигонов – 500 метров. Ближе жилье строить просто нельзя.

Соседнее с Некрасовкой Кожухово – еще один “заМКАДный” район, где строят дешевое (конечно, по столичным меркам) жилье. Военные, очередники, молодые семьи – подавляющее большинство здешних новоселов. Только от перечисления экологически опасных объектов на прилегающих территориях волосы встают дыбом: мусоросжигательный завод N 4 – высший класс опасности (в ближайшее время планируется увеличить его мощность вдвое, до 600 тысяч тонн в год), крематорий Николо-Архангельского кладбища – высший класс опасности, мусорный полигон “Кучино”, некрасовская свалка и свалка в Торбеево, два крупных канализационных коллектора, идущих к люберецким очистным сооружениям…

Первое время, полностью поглощенные радостными хлопотами по переезду и обустройству новой квартиры, новоселы ничего вокруг не замечают. Потом начинают осматриваться и обнаруживают, что попали куда-то не туда.

– Нам с дочкой город продал в рассрочку однокомнатную квартиру, – рассказала “Известиям” Ольга Липина, участница программы “Молодой семье – доступное жилье”. – Совсем недорого – спасибо ему, конечно. Но сейчас наше единственное желание как можно скорее выехать из Кожухова. Ребенок постоянно болеет – раньше она никогда так упорно не болела. Видимо, что-то аллергическое…

Конечно, дареному коню в зубы не смотрят. Москва сегодня чуть ли не единственный регион в стране, где очередники все еще получают бесплатное и льготное жилье, и желание администрации города удешевить его строительство понятно – бюджет не резиновый. Но и создавать новостройки-трущобы в современном мегаполисе тоже потенциально опасно. “Известия” намерены продолжить эту тему, дав возможность высказаться всем заинтересованным сторонам.