добрый день

собираемся сделать ремонт в новостройке , однокомнатная квартира , общая площадь 46 кв метров , сейчас идет поиск бригады, вопросы;

1 ) по каким параметрам проводить поиск бригады? как понять что бригада нормальная а не лентяи , после которых переделывать

2 ) общался с несколькими бригадирами , выкатывают от 300 000 за работу и столько же за материалы, я читал что соотношение этих параметров всегда  больше , в сторону материала ,  это так?

спасибо заранее за ответы 

и еще момент, новостройка сдана относительно не давно, есть ли вероятность что через год дом просядет ?