Привет форум!

Есть квартира в новострое и до начала ремонта задумался о перепланировке.

То что выделил красным - снести, совместив кухню с комнатой и прихожей, сделав большое пространство. (правильно ли я понимаю что стены потолще на плане это несущие и их нельзя трогать?)
На месте синего прямоугольника - дверь и окно на балкон. Тоже убрать их и засклить балкон.
Желтая отметка - еще один выход на балкон. Заложить кирпичом или чем то еще.

Жить буду сам. По дизайну в общих чертах - кухню к левой стене (особо готовить не буду, либо даже остров кухонный сделать), плазму к правой, диван в центр, позади него стол. Рабочее место сделать в лоджие. Верхняя комната - спальня.

Хочется что бы было большое стильное и открытое пространство с современным ремонтом, а не тупо отдельные комнаты. Насколько такая перепланировка возможна по закону? Как считаете, есть ли смысл в таких изменениях?