Вентиляция в полу и запах\звук от соседей с низу.

Делаю косметический ремонт в недавно купленной сталенке-двухэтажке (1953 г.) и заметил странную штуку в углу комнаты, оказалась закрашенная на глухо вентиляция (а то и гляди шахта для прослушивания соседей, сталинские времена всё же ;D).
Вроде вопроса не стояло, заменил на красивую решетку и двигаемся дальше, ведь если она там есть, то не для красоты поставили (видимо вентилирование лаг и деревянных перекрытий) но тут оказалось что после её открытия стало слышно слегка соседей снизи и начало тянуть куревом в комнату оттуда как из приточной вентиляции. (один раз сосед снизу устроил "культурны" отдых с криками и громкой музыков на ночь, всё прекратилось по просьбе, так что нет вопроса об усилиной звукоизолоции, но звук шел буд-то бы из угла, того самого в котором и находится это отверстие)
Подскажите, дейстивтельна ли нужна эта вентиляция, и запах\звук от соседей скорее всего из за щелей в перекрытии? Можно ли не заморачиваясь заделать монтажной пеной это отверстие, с надеждой что она дойдет до щелей или что вообще стоит делать, при условии что полы срывать не вариант. Может ли там быть вент-шахта к соседу снизу, уж больно сильно запах курева из отверстия бьет, сомневаюсь что перегародка такая дырявая о_О Заранее благодарю за ответы, дополню фотками как будет возможность 
 

Прикрепленные изображения